理想城问答

理想城的位置在赣榆青口镇华中北路，最新房价约为6970元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积39954.0平米、建筑面积61570.0平米、容积率1.4、绿化率34.0%。在同类型楼盘中，理想城属于性价比比较高的一类。

理想城占地面积39954.0平米，建筑面积61570.0平米，规模体量大。理想城的位置在赣榆青口镇华中北路，交通便利。理想城绿化率34.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

要判断理想城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、理想城区域自然环境评估；2、理想城周边生活环境评估；3、理想城建筑质量评估；4、理想城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、理想城室内配套设施、设备评估；6、理想城物业管理服务质量评估。

首先，理想城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：理想城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于理想城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看理想城回款速度的要求。基本上来说，理想城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

理想城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照理想城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照理想城建筑面积来算的。理想城商品住房在销售时，购房者与理想城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

理想城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响理想城每栋楼直接的采光。因此，整个理想城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外理想城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以理想城整体上面通透性都非常好。

理想城目前的状态是封顶(2016-08-26)，房子开盘日期选在2013-12-01，交房是2016-03-01，由连云港市宏俊置业有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

要是想买理想城，可不要错过了它的开盘时间，大概在2013-12-01开盘，预计交房在2016-03-01，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前理想城6970元/平米，有兴趣可到赣榆青口镇华中北路或者拨打4007508888 转 75253

理想城的开盘时间定在2013-12-01，除此之外，计划在2016-03-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达34.0%，由连云港市宏俊置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

理想城地处赣榆县华中北路，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，理想城现在为6970元/平米，理想城房源有限，可放心入手。