半山雅苑问答

半山雅苑位于新浦连云港新浦区海宁中路8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

半山雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，半山雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，半山雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，半山雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：半山雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于半山雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看半山雅苑回款速度的要求。基本上来说，半山雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

半山雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照半山雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照半山雅苑建筑面积来算的。半山雅苑商品住房在销售时，购房者与半山雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按半山雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买半山雅苑房屋条件包含：1、借款人要有半山雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买半山雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买半山雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

半山雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且半山雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，半山雅苑地处位置是非常好的。

半山雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且半山雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外半山雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以半山雅苑的规划是非常合理的。

半山雅苑的房屋需求量大，所以半山雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去半山雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询半山雅苑的房源信息。

半山雅苑的房价是10188元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且半山雅苑地处新浦连云港新浦区海宁中路8号，这里的区位优势也是比较明显，半山雅苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

半山雅苑位于新浦连云港新浦区海宁中路8号，共有3栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，半山雅苑现在的价格为10188元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间