伊和苑问答

伊和苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。伊和苑的配套完善，设施齐全，在伊和苑居住是十分安全便捷的。伊和苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

伊和苑的优点挺多的，从价格上看伊和苑性价比合理，还是很不错的。伊和苑周边配套齐全，并且交通便捷。让伊和苑的业主居家生活都十分方便。另外，伊和苑以人为本的设计理念，也让伊和苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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首先，伊和苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：伊和苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于伊和苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看伊和苑回款速度的要求。基本上来说，伊和苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

伊和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伊和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伊和苑建筑面积来算的。伊和苑商品住房在销售时，购房者与伊和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伊和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买伊和苑房屋条件包含：1、借款人要有伊和苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买伊和苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买伊和苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

伊和苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伊和苑房屋所有权证原件；4．网上签约的伊和苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伊和苑交易结算资金托管凭证原件；6伊和苑契税完税或减免税凭证原件；7．伊和苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伊和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伊和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伊和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伊和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伊和苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且伊和苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让伊和苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说伊和苑不容易贬值。

伊和苑由品牌地产开发，也是灌云春联置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在幸福大道东侧、民安南路西侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外伊和苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。