阳光佳苑问答

阳光佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光佳苑房地产权证，阳光佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光佳苑房子还是不属于买房者所有。

阳光佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光佳苑建筑面积来算的。阳光佳苑商品住房在销售时，购房者与阳光佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光佳苑的房子出租需要注意：第一，对阳光佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光佳苑交易结算资金托管凭证原件；6阳光佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．阳光佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光佳苑买来自住是非常值得的。并且阳光佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光佳苑占地面积大，空间大，并且阳光佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光佳苑的居住环境的。

阳光佳苑是住宅类型，由暂无资料建造，位于暂无资料，该地方地段优势明显，房价为6278元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

阳光佳苑目前6278元/平米，建筑形式是砖楼，物业类型是住宅，位置在暂无资料，对于刚需房客来说，阳光佳苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。