学仕苑问答

学仕苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学仕苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学仕苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学仕苑建筑面积加倍计算。

学仕苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学仕苑多层的公摊为5%-10%，学仕苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学仕苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学仕苑房子的情况来算一下。

学仕苑是暂无资料住宅，位于青口镇环城东路与黄海路交叉口东南角，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

学仕苑位于青口镇环城东路与黄海路交叉口东南角，是砖楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

学仕苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学仕苑房屋所有权证原件；4．网上签约的学仕苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学仕苑交易结算资金托管凭证原件；6学仕苑契税完税或减免税凭证原件；7．学仕苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学仕苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且学仕苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买学仕苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

学仕苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学仕苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学仕苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学仕苑的环境卫生。所以，学仕苑里面的卫生很干净。

学仕苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体学仕苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学仕苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

学仕苑位置处在青口镇环城东路与黄海路交叉口东南角，为砖楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7358元/平米，想买房的话，可致电咨询。

学仕苑是住宅类型，由赣榆县德嘉房地产开发有限公司建造，位于青口镇环城东路与黄海路交叉口东南角，该地方地段优势明显，房价为7358元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。