鼓楼嘉园问答

鼓楼嘉园口碑很不错，适宜居家生活。连云港鼓楼嘉园为单价11094元/平米，开盘时间2009-05-01，占地30744.0平米，容积率1.79。是由实力开发商江苏宏荣房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

鼓楼嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼓楼嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼓楼嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

鼓楼嘉园暂无明显缺点。鼓楼嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且鼓楼嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼓楼嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买鼓楼嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼓楼嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼓楼嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼓楼嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼓楼嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断鼓楼嘉园开发商的实力，1要了解鼓楼嘉园开发商和项目土地情况；2、要看鼓楼嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼓楼嘉园开发商以往的业绩；4、鼓楼嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼓楼嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼓楼嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鼓楼嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鼓楼嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责鼓楼嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在鼓楼嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个房子有没有投资价值看地段，鼓楼嘉园处在海州海州府大酒店向东150米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时鼓楼嘉园是小高层、多层建筑，是毛坯交房，而且鼓楼嘉园的车位数有汽车库56个，自行车920辆，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

鼓楼嘉园的位置在海州海州府大酒店向东150米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鼓楼嘉园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

鼓楼嘉园占据在海州海州府大酒店向东150米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鼓楼嘉园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

鼓楼嘉园规划面积为30744.0平米，建筑面积为52243.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去海州海州府大酒店向东150米进行考察一番。