西墅海岸问答

西墅海岸的房子很购买来自住。因为西墅海岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西墅海岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西墅海岸购买来是很适合自住的。

西墅海岸户型设计合理，采光好，适合居住。西墅海岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西墅海岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去西墅海岸看房，首先可以通过拨打西墅海岸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西墅海岸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西墅海岸代理销售人员咨询。

西墅海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西墅海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西墅海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西墅海岸建筑面积加倍计算。

西墅海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西墅海岸多层的公摊为5%-10%，西墅海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西墅海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西墅海岸房子的情况来算一下。

购买西墅海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西墅海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西墅海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西墅海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西墅海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西墅海岸的房子出租需要注意：第一，对西墅海岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西墅海岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西墅海岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西墅海岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西墅海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西墅海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的西墅海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西墅海岸交易结算资金托管凭证原件；6西墅海岸契税完税或减免税凭证原件；7．西墅海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西墅海岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西墅海岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西墅海岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西墅海岸的环境卫生。所以，西墅海岸里面的卫生很干净。

西墅海岸是开发商永泰房地产集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。西墅海岸位于连云东哨西墅片区东哨路北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99190。