江天花园问答

江天花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江天花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江天花园之前一定要先看五证是否齐全。

了解江天花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 75117免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。江天花园的售楼处地址是海州区新海路58号（近朝阳西路）。

江天花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江天花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江天花园房地产权证，江天花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江天花园房子还是不属于买房者所有。

江天花园位于海州朝阳西路与新海路交叉处，绿化率为30.6%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江天花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江天花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江天花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江天花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江天花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江天花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江天花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江天花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

江天花园坐落在海州朝阳西路与新海路交叉处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前江天花园的价格为10236元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下江天花园。

江天花园由开发商江天房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且江天花园规划户数有总户数777户 当期户数777户，先到先得。目前工程进度处于3月底复工(2016-07-27)，预计在2012-12-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

江天花园开发商为江天房地产开发有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，江天花园的施工单位是江苏江天建设工程有限公司，物业公司由连云港鸿鑫物业管理有限公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯,非毛坯交付。

江天花园是由江天房地产开发有限公司开发，施工单位是江苏江天建设工程有限公司。目前的工程进度为3月底复工(2016-07-27)，预计交房时间为2012-12-01，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下江天花园