南苑明珠问答

南苑明珠位于青口镇镇海西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南苑明珠的房子很购买来自住。因为南苑明珠不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南苑明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南苑明珠购买来是很适合自住的。

南苑明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南苑明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南苑明珠房地产权证，南苑明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南苑明珠房子还是不属于买房者所有。

南苑明珠的房子出租需要注意：第一，对南苑明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南苑明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南苑明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南苑明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南苑明珠房屋条件包含：1、借款人要有南苑明珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南苑明珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南苑明珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南苑明珠是由专业的施工单位负责的，因此南苑明珠的施工质量是有保障的。并且南苑明珠的开发商也是由实力开发商开发建筑，南苑明珠建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南苑明珠的质量都是有保障的。

南苑明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南苑明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南苑明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南苑明珠的规划是非常合理的。

南苑明珠选址青口镇镇海西路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前南苑明珠房价为5347元/平米，面对日益高涨的房价，南苑明珠还是值得入手。

南苑明珠坐落在青口镇镇海西路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南苑明珠的价格为5347元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南苑明珠。

若想买南苑明珠，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过南苑明珠作为周边为数不多的新盘，目前5347元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买南苑明珠，可早点购买。