青河嘉景问答

青河嘉景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青河嘉景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青河嘉景之前一定要先看五证是否齐全。

青河嘉景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。青河嘉景的配套完善，设施齐全，在青河嘉景居住是十分安全便捷的。青河嘉景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

青河嘉景的房子很购买来自住。因为青河嘉景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。青河嘉景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此青河嘉景购买来是很适合自住的。

青河嘉景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对青河嘉景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理青河嘉景房地产权证，青河嘉景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，青河嘉景房子还是不属于买房者所有。

首先，青河嘉景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青河嘉景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青河嘉景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青河嘉景回款速度的要求。基本上来说，青河嘉景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

青河嘉景是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青河嘉景的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青河嘉景的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青河嘉景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青河嘉景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青河嘉景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青河嘉景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青河嘉景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。青河嘉景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让青河嘉景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

青河嘉景是开发商连云港市浙东房地产开发有限公司开发的，物业公司连云港市国兴物业管理有限公司负责小区物业。青河嘉景位于黄海路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买青河嘉景，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过青河嘉景作为周边为数不多的新盘，目前7175元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买青河嘉景，可早点购买。