申城名贵苑问答

申城名贵苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、申城名贵苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买申城名贵苑之前一定要先看五证是否齐全。

申城名贵苑的房子很购买来自住。因为申城名贵苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。申城名贵苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此申城名贵苑购买来是很适合自住的。

申城名贵苑的优点挺多的，从价格上看申城名贵苑性价比合理，还是很不错的。申城名贵苑周边配套齐全，并且交通便捷。让申城名贵苑的业主居家生活都十分方便。另外，申城名贵苑以人为本的设计理念，也让申城名贵苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

申城名贵苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般申城名贵苑多层的公摊为5%-10%，申城名贵苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，申城名贵苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买申城名贵苑房子的情况来算一下。

申城名贵苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理申城名贵苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的申城名贵苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是申城名贵苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买申城名贵苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的申城名贵苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买申城名贵苑房子时的各项税费 4、仔细考量申城名贵苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好申城名贵苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买申城名贵苑房屋条件包含：1、借款人要有申城名贵苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买申城名贵苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买申城名贵苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

申城名贵苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。申城名贵苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以申城名贵苑买来自住是非常值得的。并且申城名贵苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

申城名贵苑占地面积大，空间大，并且申城名贵苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且申城名贵苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏申城名贵苑的居住环境的。

申城名贵苑的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另申城名贵苑正在销售中，价格为5413元/平米。