英杰苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、英杰苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买英杰苑之前一定要先看五证是否齐全。
英杰苑问答
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问英杰苑“五证”有哪些?答
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问英杰苑配套完善吗?答
英杰苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。英杰苑的配套完善,设施齐全,在英杰苑居住是十分安全便捷的。英杰苑除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问英杰苑得房率是指什么?答
英杰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般英杰苑多层的公摊为5%-10%,英杰苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,英杰苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英杰苑房子的情况来算一下。
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问英杰苑的价格信息在哪看?答
英杰苑的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外英杰苑房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看英杰苑价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问英杰苑产权证具体是什么?答
英杰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对英杰苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理英杰苑房地产权证,英杰苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,英杰苑房子还是不属于买房者所有。
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问英杰苑二手房交易主要事项有哪些?答
英杰苑二手房交易注意事项有1、进行英杰苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订英杰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明英杰苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买英杰苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问英杰苑新房交易税费怎么算?答
英杰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英杰苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。英杰苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。英杰苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问英杰苑地处位置好不好?答
英杰苑地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且英杰苑周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,英杰苑地处位置是非常好的。
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问英杰苑容易贬值吗?答
英杰苑位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且英杰苑本身设计遵照“以人为本”的理念,让英杰苑更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说英杰苑不容易贬值。
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问英杰苑通透性怎样?答
英杰苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响英杰苑每栋楼直接的采光。因此,整个英杰苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外英杰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以英杰苑整体上面通透性都非常好。