黄白塔小区问答

吕梁黄白塔小区是否限购，得看吕梁是否出具了相关限购政策。如果吕梁没有相关限购政策，购买黄白塔小区不会受到限制。如果吕梁有限购令，则购买黄白塔小区需要按照吕梁限购令的相关规定进行购买。

黄白塔小区户型设计合理，采光好，适合居住。黄白塔小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。黄白塔小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

黄白塔小区的优点挺多的，从价格上看黄白塔小区性价比合理，还是很不错的。黄白塔小区周边配套齐全，并且交通便捷。让黄白塔小区的业主居家生活都十分方便。另外，黄白塔小区以人为本的设计理念，也让黄白塔小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄白塔小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄白塔小区多层的公摊为5%-10%，黄白塔小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄白塔小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄白塔小区房子的情况来算一下。

要判断黄白塔小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄白塔小区区域自然环境评估；2、黄白塔小区周边生活环境评估；3、黄白塔小区建筑质量评估；4、黄白塔小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄白塔小区室内配套设施、设备评估；6、黄白塔小区物业管理服务质量评估。

黄白塔小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄白塔小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄白塔小区建筑面积来算的。黄白塔小区商品住房在销售时，购房者与黄白塔小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄白塔小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄白塔小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄白塔小区房屋所有权证原件；4．网上签约的黄白塔小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄白塔小区交易结算资金托管凭证原件；6黄白塔小区契税完税或减免税凭证原件；7．黄白塔小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

黄白塔小区二手房交易注意事项有1、进行黄白塔小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄白塔小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄白塔小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄白塔小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断黄白塔小区的劣势，首先看黄白塔小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄白塔小区的周边治安好不好；最后要看黄白塔小区质量是否有问题等。所以建议在选购黄白塔小区房屋之前，要对黄白塔小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

黄白塔小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。黄白塔小区位于离石区新华街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。