崇文苑问答

吕梁崇文苑是否限购，得看吕梁是否出具了相关限购政策。如果吕梁没有相关限购政策，购买崇文苑不会受到限制。如果吕梁有限购令，则购买崇文苑需要按照吕梁限购令的相关规定进行购买。

崇文苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在崇文苑很方便。除此之外，崇文苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。崇文苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

崇文苑户型设计合理，采光好，适合居住。崇文苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。崇文苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

崇文苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外崇文苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看崇文苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

崇文苑位于离石区龙凤南大街长途汽车站往东300米，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断崇文苑开发商的实力，1要了解崇文苑开发商和项目土地情况；2、要看崇文苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看崇文苑开发商以往的业绩；4、崇文苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看崇文苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看崇文苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，崇文苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：崇文苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于崇文苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看崇文苑回款速度的要求。基本上来说，崇文苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

崇文苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照崇文苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照崇文苑建筑面积来算的。崇文苑商品住房在销售时，购房者与崇文苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按崇文苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

崇文苑是由专业的施工单位负责的，因此崇文苑的施工质量是有保障的。并且崇文苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，崇文苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个崇文苑的质量都是有保障的。

判断崇文苑的劣势，首先看崇文苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看崇文苑的周边治安好不好；最后要看崇文苑质量是否有问题等。所以建议在选购崇文苑房屋之前，要对崇文苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。