上品嘉苑问答

上品嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上品嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上品嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

上品嘉苑位于离石区离石区袁一路西段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99310电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

上品嘉苑的优点挺多的，从价格上看上品嘉苑性价比合理，还是很不错的。上品嘉苑周边配套齐全，并且交通便捷。让上品嘉苑的业主居家生活都十分方便。另外，上品嘉苑以人为本的设计理念，也让上品嘉苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去上品嘉苑看房，首先可以通过拨打上品嘉苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上品嘉苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上品嘉苑代理销售人员咨询。

上品嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上品嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上品嘉苑房地产权证，上品嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上品嘉苑房子还是不属于买房者所有。

购买上品嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上品嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上品嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上品嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上品嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

上品嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上品嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上品嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上品嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上品嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此上品嘉苑的施工质量是有保障的。并且上品嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，上品嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个上品嘉苑的质量都是有保障的。

上品嘉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且上品嘉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让上品嘉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说上品嘉苑不容易贬值。

上品嘉苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上品嘉苑也拥有专业的物业管理团队，负责上品嘉苑居住环境的卫生与安全。因此，在上品嘉苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。