兴盛苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴盛苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴盛苑之前一定要先看五证是否齐全。
兴盛苑问答
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问兴盛苑“五证”有哪些?答
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问兴盛苑得房率是指什么?答
兴盛苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般兴盛苑多层的公摊为5%-10%,兴盛苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,兴盛苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴盛苑房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估兴盛苑的优劣?答
要判断兴盛苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、兴盛苑区域自然环境评估;2、兴盛苑周边生活环境评估;3、兴盛苑建筑质量评估;4、兴盛苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、兴盛苑室内配套设施、设备评估;6、兴盛苑物业管理服务质量评估。
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问兴盛苑是如何定价的?答
首先,兴盛苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:兴盛苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于兴盛苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看兴盛苑回款速度的要求。基本上来说,兴盛苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问兴盛苑社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
兴盛苑位于离石区凤街新华街八小及生态园附近的兴盛苑小区,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。兴盛苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问公积金贷款购买兴盛苑房屋条件是什么?答
公积金贷款购买兴盛苑房屋条件包含:1、借款人要有兴盛苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买兴盛苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买兴盛苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问兴盛苑容易贬值吗?答
兴盛苑位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兴盛苑本身设计遵照“以人为本”的理念,让兴盛苑更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说兴盛苑不容易贬值。
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问怎样判断兴盛苑的劣势?答
判断兴盛苑的劣势,首先看兴盛苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看兴盛苑的周边治安好不好;最后要看兴盛苑质量是否有问题等。所以建议在选购兴盛苑房屋之前,要对兴盛苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问兴盛苑规划合理吗?答
兴盛苑占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且兴盛苑的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外兴盛苑内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以兴盛苑的规划是非常合理的。
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问兴盛苑的户型设计有没有浪费空间?答
兴盛苑的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。兴盛苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴盛苑设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。