卧龙山庄问答

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卧龙山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卧龙山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卧龙山庄之前一定要先看五证是否齐全。

卧龙山庄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。卧龙山庄的配套完善，设施齐全，在卧龙山庄居住是十分安全便捷的。卧龙山庄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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要判断卧龙山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、卧龙山庄区域自然环境评估；2、卧龙山庄周边生活环境评估；3、卧龙山庄建筑质量评估；4、卧龙山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、卧龙山庄室内配套设施、设备评估；6、卧龙山庄物业管理服务质量评估。

卧龙山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卧龙山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卧龙山庄建筑面积来算的。卧龙山庄商品住房在销售时，购房者与卧龙山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卧龙山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卧龙山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卧龙山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卧龙山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卧龙山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卧龙山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。卧龙山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以卧龙山庄买来自住是非常值得的。并且卧龙山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

卧龙山庄目前2400元/平米，建筑形式是 板楼 ，物业类型是 住宅 ，位置在离石区离石区刘家湾村卧龙山庄警察培训中心旁，对于刚需房客来说，卧龙山庄还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。