怡和明苑问答

怡和明苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡和明苑很方便。除此之外，怡和明苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡和明苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡和明苑的房子很购买来自住。因为怡和明苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。怡和明苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此怡和明苑购买来是很适合自住的。

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判断怡和明苑开发商的实力，1要了解怡和明苑开发商和项目土地情况；2、要看怡和明苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡和明苑开发商以往的业绩；4、怡和明苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡和明苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡和明苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡和明苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡和明苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡和明苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡和明苑位于江阳区泸州市江阳区龙驰路1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。怡和明苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

怡和明苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡和明苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡和明苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡和明苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡和明苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡和明苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡和明苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡和明苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡和明苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡和明苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡和明苑的环境卫生。所以，怡和明苑里面的卫生很干净。

怡和明苑占据在江阳区泸州市江阳区龙驰路1号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道怡和明苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。