蜀泸大道问答

泸州蜀泸大道是否限购，得看泸州是否出具了相关限购政策。如果泸州没有相关限购政策，购买蜀泸大道不会受到限制。如果泸州有限购令，则购买蜀泸大道需要按照泸州限购令的相关规定进行购买。

蜀泸大道周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蜀泸大道很方便。除此之外，蜀泸大道周边还有各大购物商场，满足日常所需。蜀泸大道周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

蜀泸大道的房子很购买来自住。因为蜀泸大道不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蜀泸大道周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蜀泸大道购买来是很适合自住的。

蜀泸大道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蜀泸大道多层的公摊为5%-10%，蜀泸大道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蜀泸大道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蜀泸大道房子的情况来算一下。

要判断蜀泸大道的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蜀泸大道区域自然环境评估；2、蜀泸大道周边生活环境评估；3、蜀泸大道建筑质量评估；4、蜀泸大道室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蜀泸大道室内配套设施、设备评估；6、蜀泸大道物业管理服务质量评估。

蜀泸大道是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蜀泸大道的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蜀泸大道的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买蜀泸大道房屋条件包含：1、借款人要有蜀泸大道所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蜀泸大道自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蜀泸大道贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

蜀泸大道新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蜀泸大道契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蜀泸大道维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蜀泸大道物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蜀泸大道位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且蜀泸大道本身设计遵照“以人为本”的理念，让蜀泸大道更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说蜀泸大道不容易贬值。

蜀泸大道选址在蜀泸大道，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前蜀泸大道的价格是5237元/平米，在蜀泸大道一同见证，城市发展新未来！