雨翠苑问答

雨翠苑的优势有1、雨翠苑地段位于金源路13号，交通设施便利，生活便捷。2、雨翠苑周边其他配套实施齐全，完善。3、雨翠苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、雨翠苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

雨翠苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雨翠苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雨翠苑之前一定要先看五证是否齐全。

雨翠苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雨翠苑的配套完善，设施齐全，在雨翠苑居住是十分安全便捷的。雨翠苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

雨翠苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，雨翠苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此雨翠苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有雨翠苑的物业快速协调。

雨翠苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雨翠苑多层的公摊为5%-10%，雨翠苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雨翠苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雨翠苑房子的情况来算一下。

雨翠苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雨翠苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雨翠苑建筑面积来算的。雨翠苑商品住房在销售时，购房者与雨翠苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雨翠苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雨翠苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雨翠苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雨翠苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雨翠苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雨翠苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体雨翠苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雨翠苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而雨翠苑位于金源路13号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前雨翠苑为3775元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买雨翠苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过雨翠苑作为周边为数不多的新盘，目前3775元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买雨翠苑，可早点购买。