佳乐公寓问答

佳乐公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳乐公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳乐公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳乐公寓建筑面积加倍计算。

佳乐公寓位于滨江路1段，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买佳乐公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳乐公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳乐公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳乐公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳乐公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

佳乐公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳乐公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳乐公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳乐公寓的房子出租需要注意：第一，对佳乐公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳乐公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳乐公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳乐公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买佳乐公寓房屋条件包含：1、借款人要有佳乐公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳乐公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳乐公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳乐公寓二手房交易注意事项有1、进行佳乐公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳乐公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳乐公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳乐公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳乐公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佳乐公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佳乐公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

佳乐公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳乐公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳乐公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳乐公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，佳乐公寓的最新价格是3809元/平米，而且佳乐公寓所处的位置也十分有利好，位于滨江路1段，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。