天立水晶城问答

天立水晶城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天立水晶城多层的公摊为5%-10%，天立水晶城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天立水晶城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天立水晶城房子的情况来算一下。

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天立水晶城位于泸州酒城大道景观大道，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天立水晶城现在均价约为7393元/平米，开发商是暂无资料，位于泸州酒城大道景观大道。天立水晶城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买天立水晶城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天立水晶城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天立水晶城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天立水晶城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天立水晶城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天立水晶城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天立水晶城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天立水晶城建筑面积来算的。天立水晶城商品住房在销售时，购房者与天立水晶城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天立水晶城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断天立水晶城的劣势，首先看天立水晶城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天立水晶城的周边治安好不好；最后要看天立水晶城质量是否有问题等。所以建议在选购天立水晶城房屋之前，要对天立水晶城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天立水晶城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天立水晶城每栋楼直接的采光。因此，整个天立水晶城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天立水晶城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天立水晶城整体上面通透性都非常好。

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