福海花园问答

福海花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，福海花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福海花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福海花园的物业快速协调。

福海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福海花园多层的公摊为5%-10%，福海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福海花园房子的情况来算一下。

福海花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福海花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福海花园建筑面积来算的。福海花园商品住房在销售时，购房者与福海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福海花园二手房交易注意事项有1、进行福海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福海花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福海花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福海花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福海花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福海花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福海花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福海花园地处位置是非常好的。

判断福海花园的劣势，首先看福海花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福海花园的周边治安好不好；最后要看福海花园质量是否有问题等。所以建议在选购福海花园房屋之前，要对福海花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福海花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福海花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福海花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

福海花园现在房价还处于平稳状态，现在入手福海花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前福海花园售价在6755元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

福海花园目前的价格为6755元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，福海花园共有1栋，一共有180户，房源不多，要买就赶紧。