中油四区问答

中油四区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中油四区的配套完善，设施齐全，在中油四区居住是十分安全便捷的。中油四区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去中油四区看房，首先可以通过拨打中油四区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中油四区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中油四区代理销售人员咨询。

要判断中油四区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中油四区区域自然环境评估；2、中油四区周边生活环境评估；3、中油四区建筑质量评估；4、中油四区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中油四区室内配套设施、设备评估；6、中油四区物业管理服务质量评估。

首先，中油四区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中油四区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中油四区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中油四区回款速度的要求。基本上来说，中油四区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中油四区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中油四区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中油四区建筑面积来算的。中油四区商品住房在销售时，购房者与中油四区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中油四区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中油四区房屋条件包含：1、借款人要有中油四区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中油四区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中油四区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中油四区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中油四区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中油四区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中油四区的规划是非常合理的。

中油四区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中油四区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中油四区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中油四区的环境卫生。所以，中油四区里面的卫生很干净。

若想买中油四区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过中油四区作为周边为数不多的新盘，目前4931元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买中油四区，可早点购买。

中油四区位于翠云东路与红旗巷交叉口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么中油四区升值还是有很大的机会，加上目前中油四区为4931元/平米，要是急于买房的话，中油四区值得考虑。