衡山雅居问答

衡山雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、衡山雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买衡山雅居之前一定要先看五证是否齐全。

衡山雅居的优点挺多的，从价格上看衡山雅居性价比合理，还是很不错的。衡山雅居周边配套齐全，并且交通便捷。让衡山雅居的业主居家生活都十分方便。另外，衡山雅居以人为本的设计理念，也让衡山雅居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

衡山雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与衡山雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当衡山雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该衡山雅居建筑面积加倍计算。

衡山雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般衡山雅居多层的公摊为5%-10%，衡山雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，衡山雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买衡山雅居房子的情况来算一下。

买衡山雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的衡山雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买衡山雅居房子时的各项税费 4、仔细考量衡山雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好衡山雅居房屋装修及维修费用预算。

衡山雅居二手房交易注意事项有1、进行衡山雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订衡山雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明衡山雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买衡山雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

衡山雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而衡山雅居也拥有专业的物业管理团队，负责衡山雅居居住环境的卫生与安全。因此，在衡山雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

衡山雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。衡山雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让衡山雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

衡山雅居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响衡山雅居每栋楼直接的采光。因此，整个衡山雅居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外衡山雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以衡山雅居整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在衡山雅居一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前衡山雅居正火热销售，价格为7115元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。