春都路52号院问答

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春都路52号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与春都路52号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当春都路52号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该春都路52号院建筑面积加倍计算。

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春都路52号院位于春都路道北小学临52号院，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，春都路52号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：春都路52号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于春都路52号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看春都路52号院回款速度的要求。基本上来说，春都路52号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

春都路52号院的房子出租需要注意：第一，对春都路52号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租春都路52号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，春都路52号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付春都路52号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

春都路52号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体春都路52号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，春都路52号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而春都路52号院位于春都路道北小学临52号院，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前春都路52号院为3750元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。