南华新村问答

南华新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南华新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南华新村之前一定要先看五证是否齐全。

南华新村位于武汉南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南华新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南华新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南华新村房地产权证，南华新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南华新村房子还是不属于买房者所有。

购买南华新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南华新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南华新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南华新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南华新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南华新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南华新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南华新村建筑面积来算的。南华新村商品住房在销售时，购房者与南华新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南华新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南华新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南华新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南华新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南华新村二手房交易注意事项有1、进行南华新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南华新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南华新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南华新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南华新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南华新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南华新村买来自住是非常值得的。并且南华新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南华新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南华新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南华新村地处位置是非常好的。

判断南华新村的劣势，首先看南华新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南华新村的周边治安好不好；最后要看南华新村质量是否有问题等。所以建议在选购南华新村房屋之前，要对南华新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。