龙五社区问答

龙五社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙五社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙五社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

龙五社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙五社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙五社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙五社区建筑面积加倍计算。

要判断龙五社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙五社区区域自然环境评估；2、龙五社区周边生活环境评估；3、龙五社区建筑质量评估；4、龙五社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙五社区室内配套设施、设备评估；6、龙五社区物业管理服务质量评估。

龙五社区位于龙鳞路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

龙五社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙五社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙五社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙五社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买龙五社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙五社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙五社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙五社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙五社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断龙五社区开发商的实力，1要了解龙五社区开发商和项目土地情况；2、要看龙五社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙五社区开发商以往的业绩；4、龙五社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙五社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙五社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙五社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙五社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙五社区建筑面积来算的。龙五社区商品住房在销售时，购房者与龙五社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙五社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙五社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙五社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙五社区地处位置是非常好的。

龙五社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙五社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙五社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。