文峰塔御花园问答

文峰塔御花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文峰塔御花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文峰塔御花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文峰塔御花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文峰塔御花园多层的公摊为5%-10%，文峰塔御花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文峰塔御花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文峰塔御花园房子的情况来算一下。

文峰塔御花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文峰塔御花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文峰塔御花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文峰塔御花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文峰塔御花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文峰塔御花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文峰塔御花园房地产权证，文峰塔御花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文峰塔御花园房子还是不属于买房者所有。

文峰塔御花园二手房交易注意事项有1、进行文峰塔御花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文峰塔御花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文峰塔御花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文峰塔御花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文峰塔御花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文峰塔御花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文峰塔御花园买来自住是非常值得的。并且文峰塔御花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文峰塔御花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文峰塔御花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文峰塔御花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文峰塔御花园的规划是非常合理的。

文峰塔御花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体文峰塔御花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文峰塔御花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，文峰塔御花园最新房价是8183元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且文峰塔御花园处于瀍河区洛阳市老城区柳林东街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

文峰塔御花园的售楼咨询电话为4007508888 转 99059，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外文峰塔御花园的物业类型是别墅。