居业家园问答

居业家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。居业家园的配套完善，设施齐全，在居业家园居住是十分安全便捷的。居业家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

居业家园的房子很购买来自住。因为居业家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。居业家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此居业家园购买来是很适合自住的。

居业家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理居业家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的居业家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是居业家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，居业家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：居业家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于居业家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看居业家园回款速度的要求。基本上来说，居业家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

居业家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照居业家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照居业家园建筑面积来算的。居业家园商品住房在销售时，购房者与居业家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按居业家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买居业家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的居业家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买居业家园房子时的各项税费 4、仔细考量居业家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好居业家园房屋装修及维修费用预算。

居业家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．居业家园房屋所有权证原件；4．网上签约的居业家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交居业家园交易结算资金托管凭证原件；6居业家园契税完税或减免税凭证原件；7．居业家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

居业家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对居业家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对居业家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在居业家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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