都市新村问答

洛阳都市新村很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司社区居民委员会的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。都市新村的位置在瀍河区中州路与爽明街交叉口东北角。

都市新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、都市新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买都市新村之前一定要先看五证是否齐全。

都市新村的房子出租需要注意：第一，对都市新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都市新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都市新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都市新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

都市新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。都市新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。都市新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。都市新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

都市新村占地面积大，空间大，并且都市新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且都市新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏都市新村的居住环境的。

都市新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且都市新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让都市新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说都市新村不容易贬值。

都市新村的房屋需求量大，所以都市新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去都市新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询都市新村的房源信息。

都市新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对都市新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对都市新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在都市新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

都市新村是开发商暂无资料开发的，物业公司社区居民委员会负责小区物业。都市新村位于瀍河区中州路与爽明街交叉口东北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99059。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在都市新村一共规划有地上车位，不用担心此问题，目前都市新村正火热销售，价格为4809元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。