廛河区委家属院问答

洛阳廛河区委家属院物业费是0.4元/平米·月，是由社区居民委员会负责管理。廛河区委家属院地址位于瀍河区民族桥向东走100米路北，可以直接去咨询物业服务详细。

廛河区委家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。廛河区委家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到廛河区委家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

廛河区委家属院暂无明显缺点。廛河区委家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且廛河区委家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个廛河区委家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

廛河区委家属院停车位有地上，基本上能满足停车需求。另外，廛河区委家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此廛河区委家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有廛河区委家属院的物业快速协调。

廛河区委家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与廛河区委家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当廛河区委家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该廛河区委家属院建筑面积加倍计算。

廛河区委家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对廛河区委家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理廛河区委家属院房地产权证，廛河区委家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，廛河区委家属院房子还是不属于买房者所有。

廛河区委家属院的房子出租需要注意：第一，对廛河区委家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租廛河区委家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，廛河区委家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付廛河区委家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断廛河区委家属院的劣势，首先看廛河区委家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看廛河区委家属院的周边治安好不好；最后要看廛河区委家属院质量是否有问题等。所以建议在选购廛河区委家属院房屋之前，要对廛河区委家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

廛河区委家属院自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，廛河区委家属院是值得信赖，目前房价呈平稳状态，廛河区委家属院为4567元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，廛河区委家属院地址是瀍河区民族桥向东走100米路北，要是有疑问，可以直接去了解。

廛河区委家属院的位置在瀍河区民族桥向东走100米路北，噪音不大，廛河区委家属院是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达33.0%，容积率有1.52，总体而言，环境舒适宜人。