瀍河老区委家属院问答

瀍河老区委家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。瀍河老区委家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到瀍河老区委家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

瀍河老区委家属院的房子很购买来自住。因为瀍河老区委家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。瀍河老区委家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此瀍河老区委家属院购买来是很适合自住的。

瀍河老区委家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瀍河老区委家属院多层的公摊为5%-10%，瀍河老区委家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瀍河老区委家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瀍河老区委家属院房子的情况来算一下。

瀍河老区委家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瀍河老区委家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瀍河老区委家属院房地产权证，瀍河老区委家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瀍河老区委家属院房子还是不属于买房者所有。

瀍河老区委家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瀍河老区委家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的瀍河老区委家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瀍河老区委家属院交易结算资金托管凭证原件；6瀍河老区委家属院契税完税或减免税凭证原件；7．瀍河老区委家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瀍河老区委家属院二手房交易注意事项有1、进行瀍河老区委家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瀍河老区委家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瀍河老区委家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瀍河老区委家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

瀍河老区委家属院占地面积大，空间大，并且瀍河老区委家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瀍河老区委家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瀍河老区委家属院的居住环境的。

瀍河老区委家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且瀍河老区委家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，瀍河老区委家属院地处位置是非常好的。

瀍河老区委家属院选址瀍河区民族桥东200米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前瀍河老区委家属院房价为4662元/平米，面对日益高涨的房价，瀍河老区委家属院还是值得入手。

瀍河老区委家属院坐落在瀍河区民族桥东200米，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前瀍河老区委家属院的价格为4662元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下瀍河老区委家属院。