同乐小区问答

同乐小区的位置在涧西区芳华路与嵩山路交叉口。同乐小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

同乐小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同乐小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同乐小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去同乐小区看房，首先可以通过拨打同乐小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去同乐小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询同乐小区代理销售人员咨询。

同乐小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同乐小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同乐小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同乐小区建筑面积加倍计算。

同乐小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同乐小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同乐小区建筑面积来算的。同乐小区商品住房在销售时，购房者与同乐小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同乐小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同乐小区二手房交易注意事项有1、进行同乐小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同乐小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同乐小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同乐小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同乐小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同乐小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同乐小区买来自住是非常值得的。并且同乐小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同乐小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在同乐小区也已开盘，真的想买房，可以到涧西区芳华路与嵩山路交叉口看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在同乐小区一共规划有地上车位充足，不用担心此问题，目前同乐小区正火热销售，价格为7768元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

同乐小区位于涧西区芳华路与嵩山路交叉口，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99059向工作人员预定，目前同乐小区现在为7768元/平米。