王城名座问答

王城名座的优点挺多的，从价格上看王城名座性价比合理，还是很不错的。王城名座周边配套齐全，并且交通便捷。让王城名座的业主居家生活都十分方便。另外，王城名座以人为本的设计理念，也让王城名座变成一个十分适宜居住的好楼盘。

王城名座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与王城名座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当王城名座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该王城名座建筑面积加倍计算。

王城名座位于西工区行署路与涧东路交叉口向西200米，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

王城名座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对王城名座房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理王城名座房地产权证，王城名座买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，王城名座房子还是不属于买房者所有。

判断王城名座开发商的实力，1要了解王城名座开发商和项目土地情况；2、要看王城名座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看王城名座开发商以往的业绩；4、王城名座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看王城名座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看王城名座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

王城名座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照王城名座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照王城名座建筑面积来算的。王城名座商品住房在销售时，购房者与王城名座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按王城名座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

王城名座是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的王城名座的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的王城名座的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

王城名座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而王城名座也拥有专业的物业管理团队，负责王城名座居住环境的卫生与安全。因此，在王城名座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买王城名座，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过王城名座作为周边为数不多的新盘，目前9156元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买王城名座，可早点购买。

王城名座处于西工区行署路与涧东路交叉口向西200米，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前王城名座为9156元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。