五五小区问答

五五小区的优势有1、五五小区地段位于老城区铁路分局机务段北，交通设施便利，生活便捷。2、五五小区周边其他配套实施齐全，完善。3、五五小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、五五小区地处位置优越，升值潜力大。5、社区居民委员会提供的物业管理合理，安全等。

五五小区暂无明显缺点。五五小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且五五小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五五小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

五五小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五五小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五五小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五五小区建筑面积加倍计算。

五五小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五五小区多层的公摊为5%-10%，五五小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五五小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五五小区房子的情况来算一下。

五五小区现在均价约为8124元/平米，开发商是暂无资料，位于老城区铁路分局机务段北。五五小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，五五小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五五小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五五小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五五小区回款速度的要求。基本上来说，五五小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买五五小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五五小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五五小区房子时的各项税费 4、仔细考量五五小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五五小区房屋装修及维修费用预算。

五五小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。五五小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以五五小区买来自住是非常值得的。并且五五小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

五五小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五五小区每栋楼直接的采光。因此，整个五五小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五五小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五五小区整体上面通透性都非常好。

五五小区占据在老城区铁路分局机务段北，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道五五小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。