凯旋花园问答

凯旋花园的房子很购买来自住。因为凯旋花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯旋花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯旋花园购买来是很适合自住的。

凯旋花园的优点挺多的，从价格上看凯旋花园性价比合理，还是很不错的。凯旋花园周边配套齐全，并且交通便捷。让凯旋花园的业主居家生活都十分方便。另外，凯旋花园以人为本的设计理念，也让凯旋花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凯旋花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯旋花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯旋花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯旋花园建筑面积加倍计算。

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判断凯旋花园开发商的实力，1要了解凯旋花园开发商和项目土地情况；2、要看凯旋花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯旋花园开发商以往的业绩；4、凯旋花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯旋花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯旋花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凯旋花园的房子出租需要注意：第一，对凯旋花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯旋花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯旋花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯旋花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯旋花园是由专业的施工单位负责的，因此凯旋花园的施工质量是有保障的。并且凯旋花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，凯旋花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凯旋花园的质量都是有保障的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前凯旋花园的绿化率达25.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.42，还是比较低的，适合居住。不过要是对凯旋花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，凯旋花园的地址在涧西区九都路黄河路交叉口，位置十分好找。

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