惠风苑问答

惠风苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。惠风苑的配套完善，设施齐全，在惠风苑居住是十分安全便捷的。惠风苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

惠风苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。惠风苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到惠风苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

惠风苑停车位有地上，基本上能满足停车需求。另外，惠风苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此惠风苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有惠风苑的物业快速协调。

惠风苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠风苑多层的公摊为5%-10%，惠风苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠风苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠风苑房子的情况来算一下。

惠风苑现在均价约为7515元/平米，开发商是暂无资料，位于老城区九都东路205号。惠风苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

惠风苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠风苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠风苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠风苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

惠风苑二手房交易注意事项有1、进行惠风苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惠风苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惠风苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惠风苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断惠风苑的劣势，首先看惠风苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看惠风苑的周边治安好不好；最后要看惠风苑质量是否有问题等。所以建议在选购惠风苑房屋之前，要对惠风苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

惠风苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体惠风苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，惠风苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

惠风苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响惠风苑每栋楼直接的采光。因此，整个惠风苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外惠风苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以惠风苑整体上面通透性都非常好。