黄梅家园问答

黄梅家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄梅家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄梅家园之前一定要先看五证是否齐全。

黄梅家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄梅家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄梅家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄梅家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄梅家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄梅家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断黄梅家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄梅家园区域自然环境评估；2、黄梅家园周边生活环境评估；3、黄梅家园建筑质量评估；4、黄梅家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄梅家园室内配套设施、设备评估；6、黄梅家园物业管理服务质量评估。

黄梅家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄梅家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄梅家园建筑面积来算的。黄梅家园商品住房在销售时，购房者与黄梅家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄梅家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄梅家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄梅家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄梅家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

黄梅家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且黄梅家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，黄梅家园地处位置是非常好的。

黄梅家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄梅家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄梅家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄梅家园不容易贬值。

黄梅家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄梅家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄梅家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄梅家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

黄梅家园的房价是7631元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且黄梅家园地处老城区黄梅路与周公路交叉口，这里的区位优势也是比较明显，黄梅家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。