都市梦园问答

都市梦园位于西工区汉屯路与永昌路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99059电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西工区汉屯路与永昌路交汇处。

都市梦园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。都市梦园的配套完善，设施齐全，在都市梦园居住是十分安全便捷的。都市梦园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

都市梦园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，都市梦园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，都市梦园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

都市梦园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市梦园多层的公摊为5%-10%，都市梦园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市梦园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市梦园房子的情况来算一下。

都市梦园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理都市梦园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的都市梦园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是都市梦园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

都市梦园的房子出租需要注意：第一，对都市梦园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都市梦园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都市梦园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都市梦园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

都市梦园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且都市梦园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外都市梦园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以都市梦园的规划是非常合理的。

都市梦园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此都市梦园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，都市梦园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个都市梦园的环境卫生。所以，都市梦园里面的卫生很干净。

都市梦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。都市梦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让都市梦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

都市梦园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响都市梦园每栋楼直接的采光。因此，整个都市梦园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外都市梦园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以都市梦园整体上面通透性都非常好。