山水华庭问答

山水华庭的优势有1、山水华庭地段位于涧西区南昌路与寨南路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、山水华庭周边其他配套实施齐全，完善。3、山水华庭的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、山水华庭地处位置优越，升值潜力大。5、社区居民委员会提供的物业管理合理，安全等。

山水华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山水华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山水华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山水华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山水华庭开发商的实力，1要了解山水华庭开发商和项目土地情况；2、要看山水华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水华庭开发商以往的业绩；4、山水华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，山水华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水华庭回款速度的要求。基本上来说，山水华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买山水华庭房屋条件包含：1、借款人要有山水华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山水华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山水华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而山水华庭位于涧西区南昌路与寨南路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前山水华庭为9440元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

山水华庭目前的状态是地上 层(2010-12-09)，房子开盘日期选在2006-09-30，交房是2007-05-01，由洛阳市生源房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

一般楼盘很少会提前交房，不过山水华庭开发商给出的交房时间为2007-05-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99059了解，或者亲自到暂无资料看看

山水华庭由洛阳市生源房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，山水华庭值得信赖，加上山水华庭的物业是由社区居民委员会管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，山水华庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

山水华庭在2007-05-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，山水华庭可以考虑。