珠江路商业街问答

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珠江路商业街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江路商业街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江路商业街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江路商业街建筑面积加倍计算。

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珠江路商业街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对珠江路商业街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理珠江路商业街房地产权证，珠江路商业街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，珠江路商业街房子还是不属于买房者所有。

珠江路商业街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照珠江路商业街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照珠江路商业街建筑面积来算的。珠江路商业街商品住房在销售时，购房者与珠江路商业街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按珠江路商业街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

珠江路商业街的房子出租需要注意：第一，对珠江路商业街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠江路商业街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠江路商业街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠江路商业街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

珠江路商业街占地面积大，空间大，并且珠江路商业街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且珠江路商业街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏珠江路商业街的居住环境的。

珠江路商业街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且珠江路商业街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，珠江路商业街地处位置是非常好的。

珠江路商业街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对珠江路商业街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对珠江路商业街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在珠江路商业街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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