环保局家属院问答

环保局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环保局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环保局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

环保局家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，环保局家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，环保局家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断环保局家属院开发商的实力，1要了解环保局家属院开发商和项目土地情况；2、要看环保局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看环保局家属院开发商以往的业绩；4、环保局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看环保局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看环保局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，环保局家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：环保局家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于环保局家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看环保局家属院回款速度的要求。基本上来说，环保局家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买环保局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的环保局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买环保局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量环保局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好环保局家属院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买环保局家属院房屋条件包含：1、借款人要有环保局家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买环保局家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买环保局家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

环保局家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．环保局家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的环保局家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交环保局家属院交易结算资金托管凭证原件；6环保局家属院契税完税或减免税凭证原件；7．环保局家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

环保局家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。环保局家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让环保局家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而环保局家属院位于(老城区)晓月街3号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前环保局家属院为8690元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。