金叶苑问答

金叶苑的优点挺多的，从价格上看金叶苑性价比合理，还是很不错的。金叶苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金叶苑的业主居家生活都十分方便。另外，金叶苑以人为本的设计理念，也让金叶苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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购买金叶苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金叶苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金叶苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金叶苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金叶苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金叶苑位于(洛龙区)积翠南街金叶苑，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金叶苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金叶苑房屋条件包含：1、借款人要有金叶苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金叶苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金叶苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金叶苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金叶苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金叶苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金叶苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金叶苑占地面积大，空间大，并且金叶苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金叶苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金叶苑的居住环境的。

金叶苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金叶苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金叶苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金叶苑不容易贬值。

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买房都是越早买越好，而金叶苑目前的房价是9964元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金叶苑地处于(洛龙区)积翠南街金叶苑，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。