学府南苑问答

学府南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府南苑之前一定要先看五证是否齐全。

学府南苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。学府南苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到学府南苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

学府南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府南苑多层的公摊为5%-10%，学府南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府南苑房子的情况来算一下。

学府南苑位于(宜阳县)李贺大道学府南苑，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买学府南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买学府南苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学府南苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学府南苑房子时的各项税费 4、仔细考量学府南苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学府南苑房屋装修及维修费用预算。

学府南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学府南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的学府南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学府南苑交易结算资金托管凭证原件；6学府南苑契税完税或减免税凭证原件；7．学府南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学府南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学府南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让学府南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学府南苑不容易贬值。

判断学府南苑的劣势，首先看学府南苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府南苑的周边治安好不好；最后要看学府南苑质量是否有问题等。所以建议在选购学府南苑房屋之前，要对学府南苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府南苑是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。学府南苑位于(宜阳县)李贺大道学府南苑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。