科大·德园问答

洛阳科大·德园是否限购，得看洛阳是否出具了相关限购政策。如果洛阳没有相关限购政策，购买科大·德园不会受到限制。如果洛阳有限购令，则购买科大·德园需要按照洛阳限购令的相关规定进行购买。

科大·德园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科大·德园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科大·德园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科大·德园建筑面积加倍计算。

科大·德园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科大·德园多层的公摊为5%-10%，科大·德园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科大·德园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科大·德园房子的情况来算一下。

要判断科大·德园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科大·德园区域自然环境评估；2、科大·德园周边生活环境评估；3、科大·德园建筑质量评估；4、科大·德园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科大·德园室内配套设施、设备评估；6、科大·德园物业管理服务质量评估。

科大·德园位于(洛龙区)开元大道259号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。科大·德园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

科大·德园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科大·德园房屋所有权证原件；4．网上签约的科大·德园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科大·德园交易结算资金托管凭证原件；6科大·德园契税完税或减免税凭证原件；7．科大·德园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科大·德园占地面积大，空间大，并且科大·德园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且科大·德园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏科大·德园的居住环境的。

科大·德园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此科大·德园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，科大·德园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个科大·德园的环境卫生。所以，科大·德园里面的卫生很干净。

科大·德园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。科大·德园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让科大·德园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

科大·德园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对科大·德园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对科大·德园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在科大·德园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。