牡丹路1号院问答

牡丹路1号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、牡丹路1号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买牡丹路1号院之前一定要先看五证是否齐全。

牡丹路1号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在牡丹路1号院很方便。除此之外，牡丹路1号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。牡丹路1号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

牡丹路1号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牡丹路1号院多层的公摊为5%-10%，牡丹路1号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牡丹路1号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牡丹路1号院房子的情况来算一下。

要判断牡丹路1号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牡丹路1号院区域自然环境评估；2、牡丹路1号院周边生活环境评估；3、牡丹路1号院建筑质量评估；4、牡丹路1号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牡丹路1号院室内配套设施、设备评估；6、牡丹路1号院物业管理服务质量评估。

牡丹路1号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对牡丹路1号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理牡丹路1号院房地产权证，牡丹路1号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，牡丹路1号院房子还是不属于买房者所有。

牡丹路1号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且牡丹路1号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让牡丹路1号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说牡丹路1号院不容易贬值。

牡丹路1号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对牡丹路1号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对牡丹路1号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在牡丹路1号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

牡丹路1号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体牡丹路1号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，牡丹路1号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

牡丹路1号院是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在牡丹路1号院也已开盘，真的想买房，可以到(涧西区)牡丹路1号看看。

牡丹路1号院位于(涧西区)牡丹路1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了牡丹路1号院乐大都周边的区域的成熟度，目前牡丹路1号院的地址在(涧西区)牡丹路1号，有兴趣可以来看看。