道北石油公司家属楼问答

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道北石油公司家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与道北石油公司家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当道北石油公司家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该道北石油公司家属楼建筑面积加倍计算。

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判断道北石油公司家属楼开发商的实力，1要了解道北石油公司家属楼开发商和项目土地情况；2、要看道北石油公司家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看道北石油公司家属楼开发商以往的业绩；4、道北石油公司家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看道北石油公司家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看道北石油公司家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

道北石油公司家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照道北石油公司家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照道北石油公司家属楼建筑面积来算的。道北石油公司家属楼商品住房在销售时，购房者与道北石油公司家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按道北石油公司家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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房价应该是购房者最关注的问题了，道北石油公司家属楼最新房价是7711元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且道北石油公司家属楼处于(老城区)石油路206号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。