建机南院问答

建机南院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建机南院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建机南院之前一定要先看五证是否齐全。

建机南院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建机南院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建机南院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

建机南院停车位有建机南院，基本上能满足停车需求。另外，建机南院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建机南院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建机南院的物业快速协调。

怎么去建机南院看房，首先可以通过拨打建机南院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去建机南院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询建机南院代理销售人员咨询。

建机南院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建机南院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建机南院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建机南院建筑面积加倍计算。

建机南院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建机南院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建机南院房地产权证，建机南院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建机南院房子还是不属于买房者所有。

建机南院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建机南院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建机南院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买建机南院房屋条件包含：1、借款人要有建机南院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建机南院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建机南院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建机南院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建机南院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建机南院地处位置是非常好的。

建机南院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建机南院也拥有专业的物业管理团队，负责建机南院居住环境的卫生与安全。因此，在建机南院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。