龙瑞问答

龙瑞位于(伊川县)人民东路龙瑞，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙瑞的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙瑞项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙瑞建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙瑞建筑面积加倍计算。

龙瑞的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙瑞多层的公摊为5%-10%，龙瑞小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙瑞高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙瑞房子的情况来算一下。

要判断龙瑞的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙瑞区域自然环境评估；2、龙瑞周边生活环境评估；3、龙瑞建筑质量评估；4、龙瑞室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙瑞室内配套设施、设备评估；6、龙瑞物业管理服务质量评估。

龙瑞现在均价约为6946元/平米，开发商是暂无信息，位于(伊川县)人民东路龙瑞。龙瑞位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

龙瑞的房子出租需要注意：第一，对龙瑞租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙瑞房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙瑞租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙瑞房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙瑞以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙瑞地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙瑞买来自住是非常值得的。并且龙瑞环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙瑞占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙瑞的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙瑞内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙瑞的规划是非常合理的。

龙瑞的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙瑞的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙瑞设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

龙瑞占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙瑞每栋楼直接的采光。因此，整个龙瑞的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙瑞本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙瑞整体上面通透性都非常好。